Адресный подход: Набиуллина рассказала о способе повысить доступность ипотеки для россиян

Самое читаемое

Турфирма назвала смертельное восхождение туристов на Эльбрус «стечением обстоятельств»

На Эльбрусе во время спуска с вершины погибли пятеро туристов, остальные 14 членов группы из разных городов России получили...

Турфирма назвала смертельное восхождение туристов на Эльбрус «стечением обстоятельств»

На Эльбрусе во время спуска с вершины погибли пятеро туристов, остальные 14 членов группы из разных городов России получили...

«Система теневых отношений»: может ли закон Зеленского об олигархах изменить Украину

«Система теневых отношений»: может ли закон Зеленского об олигархах изменить УкраинуВерховная рада Украины приняла так называемый закон об олигархах....

Председатель Центробанка Эльвира Набиуллина заявила о необходимости свернуть программу льготной ипотеки под 6,5% годовых и повышать доступность жилья в России за счёт адресных мер. Так, глава регулятора предложила расширить поддержку молодых семей и регионов с низкими темпами строительства. По её мнению, такие действия позволят избежать перегрева на российском рынке недвижимости. Более того, как полагают эксперты, в результате инициативы темпы роста цен на квартиры в стране могут замедлиться.Адресный подход: Набиуллина рассказала о способе повысить доступность ипотеки для россиян

  • РИА Новости
  • © Пресс-служба Банка России

Во время пандемии коронавируса запуск программы льготной ипотеки в России стал одной из наиболее эффективных антикризисных мер. Об этом заявила председатель Центробанка Эльвира Набиуллина. В то же время, по её словам, инициативу необходимо начать сворачивать, поскольку удорожание жилья в стране уже перекрыло эффект от снижения ставок. На этом фоне глава ЦБ предложила в дальнейшем повышать доступность ипотечных кредитов через адресные меры.

«На наш взгляд, она (льготная ипотека. — RT) должна быть более таргетирована для того, чтобы реально работала на повышение доступности жилья для людей и не приводила к перегреву на рынке жилья», — подчеркнула Набиуллина.

По её мнению, льготные жилищные программы необходимо поддерживать в регионах с низкими темпами строительства и в тех субъектах, где рост цен на недвижимость оказался незначительным. Помимо этого, глава регулятора рассказала о возможности расширения социальных программ.

«Мы видим, например, что программа льготная для молодых семей — она не очень востребована, не очень большие суммы идут, и, на наш взгляд, можно было бы здесь критерии поддержки расширить, в том числе в целом для молодых семей, а субсидирование ставок, например, делать в зависимости от количества детей», — пояснила председатель Банка России.

Кроме того, Эльвира Набиуллина упомянула и о возможности расширить на постоянной основе программу сельской ипотеки. Как отметила глава ЦБ, в ближайшее время регулятор планирует обсудить соответствующие инициативы с правительством и банковским сообществом.

eada68743d384b310ef1acbfa03a7cc9 | 365 Новости

  • АГН «Москва»
  • © Андрей Никеричев

Напомним, что в апреле 2020 года власти запустили программу льготной ипотеки под 6,5% годовых. Первоначально инициатива была рассчитана почти на шесть месяцев, но позже правительство продлило её действие до 1 июля 2021-го. Получить заём по сниженной ставке можно при покупке квартир в новостройках стоимостью до 12 млн рублей в Московской и Санкт-Петербургской агломерациях, а также до 6 млн рублей — в других регионах страны.

По данным ДОМ.РФ, в рамках программы российские банки выдали уже более 371 тыс. кредитов почти на 1,1 трлн рублей. Между тем ажиотажный спрос на льготную ипотеку вместе с колебаниями на валютном рынке в 2020 году привели к заметному удорожанию недвижимости в России.

«В целом по стране цены выросли по-разному. В Москве, например, квартиры в новостройках подорожали приблизительно на 20%, на вторичном рынке стоимость жилья выросла на 15%. В других регионах темпы роста цен оказались чуть ниже — в среднем до 12%», — отметил в интервью RT вице-президент Российской гильдии риелторов Константин Апрелев.

Более того, на фоне снижения ставок по депозитам в стране россияне стали активнее снимать деньги с банковских счетов и вкладывать сбережения в недвижимость. Такое положение дел дополнительно повысило спрос на жильё и ускорило рост цен. Об этом в беседе с RT рассказала вице-президент Международной академии ипотеки и недвижимости Ирина Радченко.

На проблему удорожания жилья обратил внимание и президент России Владимир Путин. В январе на совещании по экономическим вопросам глава государства заявил о необходимости выровнять цены на недвижимость, в том числе за счёт увеличения объёмов строительства. Позже российский лидер поручил правительству и ЦБ до конца марта представить предложения о реализации льготных ипотечных программ на ближайшие годы.

«Правительству Российской Федерации совместно с Центральным банком Российской Федерации представить предложения по порядку реализации льготных ипотечных программ в 2021—2024 годах, рассмотрев в том числе возможность снижения процентной ставки по программе льготной ипотеки для семей, имеющих двух и более детей», — говорится в распоряжении президента на сайте Кремля.

ffde87b4f6368aa619dcce232b70e2fc | 365 Новости

  • РИА Новости
  • © Михаил Климентьев

Как отметил в разговоре с RT основатель компании «Баланс-Платформа» Леван Назаров, продление программы льготной ипотеки под 6,5% годовых после 1 июля могло бы привести к новому витку роста цен на недвижимость. Более того, такое решение усилило бы вероятность образования пузыря на рынке недвижимости, считает эксперт.

На этом фоне предложение ЦБ по сворачиванию инициативы и запуску адресной поддержки должно минимизировать риски для жилищного сектора, а также остановить ажиотажный рост цен, уверен Назаров.

«Полное сворачивание программы или её сохранение лишь в некоторых регионах, где это необходимо, охладит рынок, и в результате цены могут замедлить рост. Целевая поддержка молодых семей даст возможность гражданам приобретать недвижимость под более выгодные проценты. Это, в свою очередь, поддержит стабильный спрос на рынке жилья, и не даст ему просесть», — заключил эксперт.

- Advertisement -corhaz3 | 365 Новости

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Пожалуйста, введите ваш комментарий!
пожалуйста, введите ваше имя здесь

Последние новости

Названа опасная способность мутировавшего коронавируса распространяться по воздуху

Как показывают исследования, COVID развивается, чтобы «лучше распространяться по воздуху. Ученые обнаружили, что инфицированные вариантом коронавируса «Альфа» добровольцы выдыхают до 100 раз больше вируса,...

Доктор Мясников рассказал о печальной ошибке гипертоников

Доктор и телеведущий Александр Мясников посвятил раздел нового выпуска своей программы на телеканале "Россия 1" такому распространенному заболеванию, как гипертония. Он рассказал о том,...

Сочетание огурцов и помидоров в одном салате оказалось опасным

Преподаватель Уральского института фитнеса Игорь Мормиль объяснил, почему не стоит смешивать в одном салате свежие огурцы и помидоры. При этом подобный салат является одним...

Кардиолог Козлова объяснила, кто сильнее подвержен инфарктам и инсультам

Врач-кардиолог, кандидат медицинских наук Ольга Козлова назвала категории людей, которые больше всего рискуют заполучить опасные сердечно-сосудистые заболевания. Она объяснила, что главным фактором является вовсе...

Похожие статьи